Abruzzo Daily

MONTESILVANO. Nella giornata di ieri, 27 maggio, il Comune di Montesilvano ha siglato il passaggio al patrimonio pubblico dell’importante complesso immobiliare situato in Via G. D’Annunzio, all'angolo con Via Vestina. L’operazione strategica consiste nell’acquisto definitivo dello stabile, finalizzato a ospitare la nuova sede e i servizi strategici dell'Azienda Speciale per i servizi sociali dell'ente, rispondendo in modo definitivo alle esigenze logistiche e di centralizzazione dell'Amministrazione. L’atto notarile è stato solennemente formalizzato nella prestigiosa cornice del Museo dell’800, segnando una svolta storica per la comunità locale. La firma del contratto è avvenuta il 27 Maggio 2026, a seguito dell'approvazione della delibera consiliare N. 103, consentendo l’immediato passaggio di possesso e la consegna delle chiavi. Questa significativa manovra patrimoniale è stata completata per ottimizzare l’efficienza della macchina amministrativa, azzerare totalmente i fitti passivi e restituire al territorio una gestione solida, virtuosa e trasparente dei servizi al cittadino.

I dettagli tecnici e la logistica  

Alla stipula dell’accordo erano presenti i massimi rappresentanti delle istituzioni cittadine e i soggetti attuatori della complessa procedura burocratica: il sindaco Ottavio De Martinis, l'assessore Paolo Cilli, il consigliere comunale Forconi e il Dirigente del Settore V Opere Pubbliche, l’ing. Fabio Ciarallo. La parte venditrice è stata rappresentata dai coniugi Pallotta, con Rosanna Pallotta in qualità di legittima proprietaria. Dal punto di vista strutturale, l’immobile vanta una metratura di assoluto rilievo nel tessuto urbano. Il piano terra comprende locali commerciali di circa 294 mq lordi, mentre il primo, secondo e terzo piano sono adibiti a residenza per un totale di circa 807 mq lordi (esclusi balconi e terrazzi, che si estendono per ulteriori 158 mq). La centralità dello stabile, ottimamente collegato dai mezzi pubblici e adiacente al Palazzo Comunale, garantisce una perfetta accessibilità per i cittadini e una forte integrazione logistica con gli uffici municipali.

Dichiarazioni del sindaco

«Quella appena siglata è un'operazione di portata storica per la nostra comunità e per l'efficienza della macchina amministrativa. Con l'acquisizione definitiva di questo stabile strategicamente posizionato, non solo diamo una casa stabile, moderna e totalmente accessibile a tutti i servizi dell'Azienda Speciale, ma compiamo un atto di grandissima lungimiranza patrimoniale. Ringrazio la struttura tecnica, a partire dal dirigente Ciarallo, l'assise civica che ha sostenuto fermamente la delibera consiliare N. 103 e i coniugi Pallotta per la totale collaborazione. Montesilvano oggi si dota di un fulcro operativo d'eccellenza per il sociale, azzerando fitti passivi e patrimonializzando l'ente in modo solido, virtuoso e trasparente.»

Quadro economico e copertura finanziaria 

L'investimento complessivo per il Comune ammonta a € 1.492.427,73, interamente coperto tramite l'ultima variazione del bilancio di previsione 2025-2027 (annualità 2025, capitolo 20248 art. 10). La transazione si basa sulla perizia ufficiale di stima redatta dall'Agenzia delle Entrate, integrata dalle tutele previste nella Delibera di Giunta Comunale n. 269. Il budget è così ripartito: • Costo di acquisto dell'immobile: € 1.364.647,50 (prezzo stimato con incremento del 15% richiesto dalla proprietà); • Spese di registrazione, imposte e tasse d'atto: € 123.020,80; • Spese notarili e di rogito: € 4.759,43.

Riorganizzazione immobiliare 

Oltre all'acquisto dell'immobile in Via D'Annunzio, l’accordo sblocca una vasta riorganizzazione del patrimonio pubblico. Con il trasferimento dell'Azienda Speciale, ritornano nella piena disponibilità del Comune i locali del complesso «Falini», precedentemente dislocati sul territorio, che verranno ora riqualificati per nuove finalità istituzionali. Gli stabili liberati comprendono:

1. Pescara (Via Venezia n. 4-6): Locale commerciale, garage e magazzino; 2. San Giovanni Teatino (Via P. Nenni n. 14-16): Locale commerciale e garage; 3. Montesilvano (Corso Umberto I n. 355-357): Immobili storicamente definiti come ospizio con corte esclusiva. La consegna delle chiavi è avvenuta contestualmente alla firma, consentendo l’immediato avvio dei lavori di allestimento logistico.

L’obiettivo finale dell'Amministrazione è giungere all’inaugurazione ufficiale della nuova sede entro il mese di ottobre, offrendo alla cittadinanza un punto di riferimento moderno ed efficiente per il welfare locale.